鄭州樓市近期受政策調(diào)控影響明顯，市場走勢呈現(xiàn)穩(wěn)中有降態(tài)勢。政府密集出臺調(diào)控政策，抑制投機炒房；市場供需結(jié)構(gòu)優(yōu)化，購房者信心增強。整體來看，鄭州樓市將保持平穩(wěn)健康發(fā)展。
本文目錄導讀：
近年來，我國房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了高速發(fā)展，尤其是鄭州作為中部地區(qū)的重要城市，其樓市更是備受關(guān)注，隨著政策的不斷出臺和市場的變化，鄭州樓市呈現(xiàn)出怎樣的走勢？本文將為您帶來鄭州樓市最新消息及分析。
鄭州樓市政策調(diào)控
1、限購政策
為遏制房價過快上漲，鄭州實施限購政策，具體內(nèi)容如下：
（1）非本市戶籍家庭，在鄭州購買首套房，需提供至少1年及以上在鄭州連續(xù)繳納社?；騻€人所得稅的證明；
（2）非本市戶籍家庭，在鄭州購買二套房，需提供至少2年及以上在鄭州連續(xù)繳納社?；騻€人所得稅的證明；
（3）本市戶籍家庭，在鄭州購買第三套房及以上，需提供至少3年及以上在鄭州連續(xù)繳納社?；騻€人所得稅的證明。
2、限貸政策
為抑制投機炒房行為，鄭州實施限貸政策，具體內(nèi)容如下：
（1）首套房首付比例不低于30%；
（2）二套房首付比例不低于40%；
（3）購買第三套房及以上，首付比例不低于50%。
3、限售政策
為穩(wěn)定市場預期，鄭州實施限售政策，具體內(nèi)容如下：
（1）購買新建商品住房，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起滿2年方可上市交易；
（2）購買二手住房，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起滿5年方可上市交易。
鄭州樓市市場走勢
1、成交量
根據(jù)鄭州房地產(chǎn)市場監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2019年鄭州樓市成交量呈現(xiàn)穩(wěn)步上升態(tài)勢，新建商品住房成交量同比增長約20%，二手住房成交量同比增長約15%。
2、房價
受政策調(diào)控和市場供需關(guān)系影響，鄭州房價呈現(xiàn)穩(wěn)中有降的走勢，據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2019年鄭州新建商品住房均價約為1.2萬元/平方米，同比上漲約5%；二手住房均價約為0.9萬元/平方米，同比下跌約3%。
3、土地市場
2019年，鄭州土地市場成交量有所下降，但土地出讓金總額仍保持較高水平，住宅用地成交面積同比下降約10%，出讓金總額同比下降約5%。
鄭州樓市未來展望
1、政策調(diào)控將繼續(xù)加強
為穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，政府將繼續(xù)實施限購、限貸、限售等政策，以確保市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
2、市場供需將逐步平衡
隨著鄭州城市建設(shè)的不斷推進，人口流入增加，市場需求將逐漸釋放，供應量也將逐步增加，市場供需將逐步平衡。
3、房價將保持穩(wěn)定
在政策調(diào)控和市場供需平衡的影響下，鄭州房價將保持穩(wěn)定，不會出現(xiàn)大幅波動。
鄭州樓市在政策調(diào)控和市場變化的影響下，呈現(xiàn)出穩(wěn)中有降的走勢，隨著政策的持續(xù)優(yōu)化和市場供需的逐步平衡，鄭州樓市有望實現(xiàn)平穩(wěn)健康發(fā)展，對于購房者而言，了解最新市場動態(tài)，合理選擇購房時機，將有助于實現(xiàn)投資保值增值。